Audit énergétique : un outil indispensable pour la rénovation

Introduction


L'audit énergétique est un diagnostic complet des performances énergétiques d'un bâtiment. Il permet d'identifier les sources de consommation d'énergie et d'émissions de gaz à effet de serre, et de proposer des recommandations pour améliorer ces performances.

En quoi consiste un audit énergétique ?


L'audit énergétique est un diagnostic complet des performances énergétiques d'un bâtiment. Il permet d'identifier les sources de consommation d'énergie et d'émissions de gaz à effet de serre, et de proposer des recommandations pour améliorer ces performances.

L'audit énergétique est réalisé par un professionnel qualifié, qui réalise un diagnostic complet du bâtiment. Ce diagnostic comprend les éléments suivants :

Une analyse de la situation actuelle

Une analyse de la situation actuelle: consommation d'énergie, émissions de gaz à effet de serre, équipements et systèmes énergétiques.

Le professionnel va collecter les données de consommation d'énergie du bâtiment, notamment les factures d'énergie, les données de relevés d'appareils de mesure, et les données de suivi de consommation. Il va également analyser les équipements et systèmes énergétiques du bâtiment, notamment la production de chauffage, de climatisation, d'eau chaude sanitaire, et l'éclairage.

Une identification des potentialités d'amélioration

Une identification des potentialités d'amélioration: travaux de rénovation, équipements économes en énergie.

Le professionnel va identifier les sources de consommation d'énergie et d'émissions de gaz à effet de serre, et proposer des recommandations pour améliorer ces performances. Les recommandations peuvent porter sur des travaux de rénovation, tels que l'isolation des murs, des toits, des fenêtres, ou l'installation de systèmes de chauffage ou d'eau chaude sanitaire plus performants. Elles peuvent également porter sur l'utilisation d'équipements économes en énergie, tels que des ampoules LED ou des appareils électroménagers à haute efficacité énergétique.

Une estimation des économies d'énergie et des gains en confort thermique et acoustique

Le professionnel va estimer les économies d'énergie et les gains en confort thermique et acoustique qui peuvent être obtenus en suivant les recommandations de l'audit.

Quels sont les éléments obligatoires d'un audit énergétique ?

L'audit énergétique est un document qui comprend un certain nombre d'éléments obligatoires, notamment :

  • Une description du bâtiment : l'audit doit décrire le bâtiment, notamment sa surface, son nombre de pièces, son type de construction, et ses équipements énergétiques.
  • Une analyse de la consommation d'énergie: l'audit doit analyser la consommation d'énergie du bâtiment, notamment pour le chauffage, la climatisation, l'eau chaude sanitaire, et l'éclairage.
  • Une identification des potentialités d'amélioration: l'audit doit identifier les sources de consommation d'énergie et d'émissions de gaz à effet de serre, et proposer des recommandations pour améliorer ces performances.
  • Une estimation des économies d'énergie: l'audit doit estimer les économies d'énergie qui peuvent être obtenues en suivant les recommandations.
  • Une conclusion: l'audit doit conclure sur les recommandations à suivre pour améliorer les performances énergétiques du bâtiment.

Pourquoi réaliser un audit énergétique ?


L'audit énergétique est un outil indispensable pour la rénovation énergétique d'un bâtiment. Il permet de :

Identifier les priorités de travaux

L'audit énergétique permet d'identifier les sources de consommation d'énergie et d'émissions de gaz à effet de serre, et de proposer des recommandations pour les améliorer. Cela permet de prioriser les travaux de rénovation, et d'optimiser le budget de rénovation.

Optimiser le budget de rénovation

L'audit énergétique permet d'estimer les économies d'énergie et les gains en confort thermique et acoustique qui peuvent être obtenus en suivant les recommandations. Cela permet d'optimiser le budget de rénovation, et de garantir un retour sur investissement rapide.

Obtenir des aides financières

L'audit énergétique est un préalable à l'obtention de certaines aides

Quand l'audit énergétique est-il obligatoire ?


L'audit énergétique est obligatoire dans certains cas, notamment :

Pour la vente d'un logement classé F ou G au DPE

Depuis le 1er avril 2023, tout propriétaire d'une maison individuelle ou d'un immeuble comportant plusieurs logements classés F ou

G doit réaliser un audit énergétique avant la vente de son bien. L'audit doit être transmis à l'acquéreur avant la signature de la promesse de vente ou de l'acte de vente.

Pour la mise en location d'un logement classé F ou G au DPE

Depuis le 1er janvier 2025, tout propriétaire d'une maison individuelle ou d'un immeuble comportant plusieurs logements classés F ou G devra réaliser un audit énergétique avant la mise en location de son bien. L'audit doit être transmis au locataire avant la signature du contrat de location.

Pour les bâtiments publics

L'audit énergétique est obligatoire pour les bâtiments publics de plus de 1 000 m².

Qui réalise l'audit énergétique ?


L'audit énergétique doit être réalisé par un professionnel qualifié, qui dispose d'une certification délivrée par un organisme accrédité par le COFRAC. Les professionnels qualifiés sont notamment des architectes, des bureaux d'études thermiques, ou des diagnostiqueurs immobiliers. Retrouvez des diagnostiqueurs immobiliers certifiés sur IZZYDIAG (https://www.izzydiag.com/)

Conclusion


L'audit énergétique est un outil indispensable pour la rénovation énergétique d'un bâtiment. Il permet de réaliser des économies d'énergie, de réduire les émissions de gaz à effet de serre et d'améliorer le confort thermique et acoustique.

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Comment creer son entreprise de diagnostic immobilier ?

En cas d'exercice en nom propre de l'activité (entreprise individuelle), il suffit de remplir un formulaire de déclaration de création (P0 CMB), de réunir un certain nombre de justificatifs et d'envoyer la demande au centre de formalités des entreprises de la chambre de commerce et d'industrie (CCI)

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