La réglementation relative à la réalisation du diagnostic de performance énergétique (DPE) des logements est entré en vigueur au 1er juillet 2021. L'objectif de cette réforme gouvernementale est de rendre ce diagnostic plus fiable, plus lisible et d'inciter les propriétaires à rénover leur logement de manière à limiter au maximum les émission de Co2 des bâtiments du parc immobilier français.
Le DPE a évolué au 1er juillet 2021 pour amener plus de fiabilité et de précision dans la réalisation de ce diagnostic.
Cette fiabilisation passe par la prise en compte notamment de :
Depuis le 1er juillet 2021 le DPE n'est plus seulement informatif mais est devenu opposable.
Le caractère opposable du DPE signifie que si l'étiquette énergétique attribuée à la surface habitable est incorrecte, l'acheteur ou le locataire aura la possibilité de prendre des mesures contre le vendeur ou le bailleur de la propriété.
En cas d'un DPE jugé "erroné", la Cour de cassation juge que l'indemnisation doit se faire au titre de la perte de chance pour l'acquéreur de renoncer à acquérir le bien ou de l'acquérir à des conditions plus avantageuses.
En cas d'étiquette erronée, l'acquéreur ou le locataire du bien pourra se retourner contre le propriétaire. Si l'erreur est prouvée, plusieurs sanctions peuvent être requises contre le bailleur ou le propriétaire.
Il pourra notamment être requis que des travaux d'amélioration énergétique du bien soient réalisés aux frais du bailleur ou du propriétaire vendeur.
La responsabilité contractuelle du diagnostiqueur peut elle-aussi être engagée en cas d'erreur avérée dans le DPE.
Depuis le 1er janvier 2022, trois éléments doivent être obligatoirement affichés sur les annonces immobilières :
- Trouvez vos diagnostics immobiliers
- Comparez les prix
- Choissisez votre diagnostiqueur
- Régler en ligne
- Recevez vos diagnostics sous 48h
L'achat d'un bien immobilier est sans doute l'un des investissements les plus importants que vous ferez dans votre vie. C'est pourquoi il est crucial de comprendre la procédure d'acquisition immobilière. Combien de temps faut-il pour finaliser un achat ? Quels sont les pièges à éviter ? Cet article est là pour vous guider pas à pas.
Cet article aborde le thème du "Pacs avantage achat immobilier : avantages et inconvénients ?". Il explore les avantages du PACS, tels que la solidarité financière et les allégements fiscaux, ainsi que les inconvénients, dont la responsabilité conjointe et l'incertitude juridique. L'article compare également le PACS au mariage en matière d'achat immobilier et propose un guide pour déterminer si le PACS est le meilleur choix pour vous. Enfin, l'article répond à diverses questions fréquemment posées sur le sujet.
Un DDT est un ensemble de documents qui permettent de vérifier la conformité d'un bien immobilier aux normes en vigueur. Il renseigne sur l'état général du bien et couvre divers aspects allant de la performance énergétique à la présence d'amiante.
Bienvenue dans votre guide complet sur où acheter à Lyon en 2023. Cette métropole française, réputée pour sa gastronomie, sa soie, et son patrimoine historique, est aussi un marché immobilier dynamique qui évolue rapidement. Voici tout ce que vous devez savoir pour faire un achat judicieux et rentable.
Un nouveau rapport concernant la rénovation énergétique des bâtiments a été présenté récemment par la commission des Affaires économiques et celle du Développement durable. Parmi les propositions majeures, il est suggéré la mise en place d'une Banque de la rénovation énergétique et une priorisation de la réduction de la consommation d'énergie plutôt que la décarbonation.
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est un document qui sert principalement à estimer la consommation d'énergie et les taux d'émission de gaz à effet de serre de votre logement
sourceLe diagnostic de performance énergétique (DPE) renseigne sur la performance énergétique d'un logement ou d'un bâtiment (étiquettes A à G), en évaluant sa consommation d'énergie et son impact en terme d'émissions de gaz à effet de serre
sourceEn fait, la mention « non soumis au DPE » dispense le propriétaire ou le bailleur de faire réaliser un DPE alors que le DPE vierge est le fruit d'une impossibilité technique de réaliser ce diagnostic. Toutefois, les deux situations existent légalement et n'empêchent pas la vente ou la location d'un bien immobilier
sourceÀ l'occasion de la mise en vente ou en location d'un bien, procéder au diagnostic immobilier consiste à faire passer un contrôle technique à votre bien, qui sera évalué selon différents critères préétablis. Ces critères sont : la performance énergétique (DPE) le risque d'exposition au plomb
sourceGénéralement, des travaux d'isolation thermique, le remplacement du système de chauffage et le changement des fenêtres permettent d'améliorer la performance énergétique du logement de façon considérable, et notamment de passer de la classe G à la classe F ou E
source