Diagnostics réglementaires

Diagnostics Plomb

Le Constat de Risque d'Exposition au Plomb (CREP), est un diagnostic obligatoire pour tout bâtiment ayant été construit avant 1949 .

A quoi sert le CREP ?

Ce diagnostic a pour objectif de communiquer une information concernant la présence de plomb dans les logements ainsi que sur l'état de conservation des matériaux plombés.
Le plomb est à ce jour classé comme un matériau Cancérigène, Mutagène et Reprotoxique (CMR). Il est notamment responsable de maladies telle que le saturnisme (principalement chez les enfants).
Si le diagnostic plomb conclue à la présence de plomb au-dessus du seuil règlementaire (1mg/cm2) et que l'état de conservation du revêtement est considéré comme "dégradé", le propriétaire du bien a alors l'obligation de réaliser des travaux permettant de supprimer le risque d'exposition au plomb.
Ces travaux peuvent être :

  • - Palliatifs --> On limite simplement l'accès au revêtement plombé (via recouvrement notamment)
  • - Définitifs --> On supprime totalement les matériaux plombés.

En cas de doute, le propriétaire peut se faire accompagner par un AMO Plomb.

Qui est concerné par le CREP ?

Le Diagnostic Plomb (CREP) est obligatoire dans le cadre d’une mise en vente ou location d’un bien immobilier dont le permis de construire date d’avant le 1er janvier 1949.

Durée de validité :

S'il est négatif, le CREP a une durée de validité illimitée
S'il est positif, la durée de validité dépends de la situation :
- En cas de vente : 1 an
- En cas de location : 6 ans

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