Un logement est considéré comme neuf lorsqu'il a été achevé depuis moins de 5 ans et qu'il n'a été ni habité par son propriétaire ni par un locataire pendant cette période, comme décrit dans l'article 257 du code général des impôts
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4 Ce qu'il faut retenir sur les avantages et inconvénients du neuf et de l'ancien :
- la fiscalité d'un logement neuf est plus avantageuse,
- un logement neuf engendre moins de frais de réparation et d'entretien à court terme,
- un bien immobilier ancien est moins cher à l'achat,
Vous réaliserez de belles économies sur vos factures. Le prix moyen du mètre carré est plus élevé dans le logement neuf que dans l'ancien (de 15 à 20 %), mais les frais de notaire sont réduits (2 à 3 % du montant du bien), et vous êtes exonéré de taxe foncière (hors taxe sur les ordures ménagères) pendant deux ans
sourceCalculer le prix du m² Et bien le calcul du prix du m2 moyen est similaire et invariable pour tous les logements. Voici la formule : Prix du logement neuf / Nombre de mètres carrés = Prix du m²
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- Privilégiez l'emplacement de votre futur logement. ...
- Listez vos exigences en matière d'intérieur. ...
- Choisissez un promoteur sérieux. ...
- Vérifiez bien le contrat de réservation. ...
- Trouvez le meilleur crédit pour financer votre logement neuf. ...
- Suivez bien chaque étape jusqu'à la livraison
Les critères d'estimation du prix d'une maison Les caractéristiques de la maison ou de l'appartement : logement neuf ou ancien, nombre de pièces, superficie en m², équipements, annexes comme un garage, un jardin ou un box, les caractéristiques du bien sont primordiales dans l'estimation du bien
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