FAQ

Comment un notaire estime un bien ?

La délivrance de l'avis de valeur : c'est la manière la plus simple pour estimer un bien. Cela consiste à donner une fourchette de prix dans laquelle le vendeur peut écouler son bien. Grâce aux bases de données comme BIEN et PERVAL, le notaire pourra définir la valeur d'un logement

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Autres questions en rapport :

Qui estime la valeur d'un bien ?

Soit le notaire vous procure un « certificat d'expertise ou avis de valeur ». Il estime alors votre bien en se basant sur une méthode qui exclut tout audit du bien. Soit le notaire étudie de manière très précise la valeur vénale de votre bien immobilier lors d'une expertise détaillée

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Quels sont les avantages d'acheter un appartement neuf ?

Les avantages d'acheter dans le neuf. Frais de notaire réduits.Prêt à taux zéro.Tva réduite à 5.5% à la place de 20% (sur certaines opérations)Prêt social location-accession.La Loi Pinel qui permet de bénéficier d'un crédit d'impôt allant jusqu'à 63 000 euros pour un investissement locatif.
- Frais de notaire réduits.
- Prêt à taux zéro.
- Tva réduite à 5.5% à la place de 20% (sur certaines opérations)
- Prêt social location-accession.
- La Loi Pinel qui permet de bénéficier d'un crédit d'impôt allant jusqu'à 63 000 euros pour un investissement locatif

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Est-ce que le DPE est obligatoire pour une vente ?

Dans les annonces de vente ou location immobilière diffusées dans la presse écrite, en agence ou sur internet, le notaire doit fournir l'information sur le classement de la performance énergétique du bien immobilier. Sans cette information, il peut se voir infliger une amende pouvant aller jusqu'à 15 000 €

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Qui fait expertise immobilière ?

Elle est réalisée plutôt par un agent immobilier ou un notaire. L'estimation immobilière n'a aucune valeur juridique. À contrario, l'expertise immobilière détermine avec exactitude la valeur vénale d'un bien immobilier et peut posséder un caractère juridique, selon par qui elle est réalisée

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Quand demander les diagnostics ?

DANS LE CADRE D'UNE VENTE Pour vendre une maison ou un appartement, tous les diagnostics immobiliers doivent être fournis au plus tard à la signature du compromis ou de l'acte de vente chez le notaire

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