Par conséquent, un emplacement de stationnement privatif ou un garage non attenant construit sur le terrain du propriétaire est considéré comme faisant partie des dépendances immédiates, même s'il s'agit de constructions distinctes de l'immeuble d'habitation ou de la maison
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En moyenne, on considère qu'un terrain non constructible est 20 fois moins cher qu'un terrain à construire ! Cela signifie que le coût d'un m² de terrain non constructible peut se situer sous les 1 euro ! En moyenne, on considère que la majorité des terrains non constructibles coûtent entre 0,50 et 10 euros du m²
sourceUne fois tous ces éléments connus et chiffrés, vous pouvez déterminer le prix au m2 de votre terrain viabilisé : il vous suffit d'additionner le prix total de vos travaux de viabilisation au prix total de votre terrain hors viabilisation et de diviser le tout par le nombre de m2 de votre parcelle
sourceLe promoteur immobilier, la meilleure solution Il connaît l'historique des projets immobiliers réalisés et ceux en cours dans la zone et peut avoir un regard complet sur votre terrain et réaliser une expertise précise. Pour réaliser une estimation immobilière juste, le promoteur immobilier peut aussi se faire aider
sourceSelon le ministère du Logement, la loi Carrez n'est pas nécessaire pour les maisons individuelles car leur valeur porte sur le bâti mais aussi sur le terrain et “une erreur sur la surface du bâti ne justifie pas une baisse correspondante du prix” du bien
sourceL'expert immobilier a pour mission d'estimer la valeur vénale ou locative d'un bien immobilier, que ce soit un logement, un local commercial ou encore un terrain, sur la base des caractéristiques du bien immobilier, et en tenant compte de l'environnent économique, juridique, géographique, urbanistique ou technique de ..
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