Quelle différence entre une estimation et une expertise immobilière ?

En effet, l'estimation immobilière prendra en compte la valeur du marché et proposera une fourchette de vente. L'expertise immobilière quant à elle cherche à être beaucoup plus précise afin d'identifier la valeur vénale du bien

Autres questions en rapport :

Soit le notaire vous procure un « certificat d'expertise ou avis de valeur ». Il estime alors votre bien en se basant sur une méthode qui exclut tout audit du bien. Soit le notaire étudie de manière très précise la valeur vénale de votre bien immobilier lors d'une expertise détaillée

LES PARAMÈTRES À PRENDRE EN COMPTE DANS LE CALCUL DE LA VALEUR VÉNALE
- l'emplacement géographique du bien
- la surface du bien immobilier
- l'état actuel du bien immobilier et les travaux qui incomberont à l'acquéreur éventuel
- les charges en suspens et à venir de la copropriété dans le cas d'un appartement

Définition de l'expert judiciaire L'expert immobilier est sollicité afin de déterminer la valeur vénale d'un bien immobilier – immeuble d'habitation, maison individuelle, immeuble commercial, bâtiment public, entreprise, etc. – il peut également s'occuper de la gestion des ventes et des achats de ces biens

La méthode la plus simple, pour la plupart des meubles et appareils, consiste à partir de la valeur du neuf et d'appliquer ensuite un coefficient de vétusté ou d'obsolescence

Les estimations immobilières des notaires sont les plus fiables
- Soit le notaire vous procure un « certificat d'expertise ou avis de valeur ». ...
- Soit le notaire étudie de manière très précise la valeur vénale de votre bien immobilier lors d'une expertise détaillée