Les 9 questions valeur vénale

La méthode la plus simple, pour la plupart des meubles et appareils, consiste à partir de la valeur du neuf et d'appliquer ensuite un coefficient de vétusté ou d'obsolescence

LES PARAMÈTRES À PRENDRE EN COMPTE DANS LE CALCUL DE LA VALEUR VÉNALE
- l'emplacement géographique du bien
- la surface du bien immobilier
- l'état actuel du bien immobilier et les travaux qui incomberont à l'acquéreur éventuel
- les charges en suspens et à venir de la copropriété dans le cas d'un appartement

Les estimations immobilières des notaires sont les plus fiables
- Soit le notaire vous procure un « certificat d'expertise ou avis de valeur ». ...
- Soit le notaire étudie de manière très précise la valeur vénale de votre bien immobilier lors d'une expertise détaillée

L'avantage de l'expert est qu'il est neutre, ne prend pas partie dans l'éventuelle mise en vente du Bien et délivre donc le prix le plus juste possible, le plus en rapport avec la valeur vénale du Bien

En effet, l'estimation immobilière prendra en compte la valeur du marché et proposera une fourchette de vente. L'expertise immobilière quant à elle cherche à être beaucoup plus précise afin d'identifier la valeur vénale du bien