Audit énergétique : obligatoire pour les passoires thermiques, comment le réaliser ?

L'audit énergétique est un diagnostic qui permet d'évaluer la performance énergétique d'un bâtiment. Il est réalisé par un professionnel qualifié, appelé diagnostiqueur énergétique.

Quand réaliser un audit énergétique ?

Il existe plusieurs raisons de réaliser un audit énergétique. Il peut être réalisé :

1- Avant la vente ou la location d'un bien immobilier: l'audit énergétique est obligatoire pour la vente ou la location de certains logements classés F ou G.

2- Avant des travaux de rénovation énergétique : l'audit énergétique permet de déterminer les travaux les plus efficaces pour améliorer la performance énergétique du bâtiment.

3- Dans le cadre d'une démarche de performance énergétique: l'audit énergétique permet d'identifier les actions à mettre en œuvre pour réduire la consommation énergétique du bâtiment.

Déroulement d'un audit énergétique

L'audit énergétique se déroule en plusieurs étapes :

1-Pré-diagnostic: le diagnostiqueur énergétique se renseigne sur le bâtiment et ses équipements.

2-Visite du bâtiment: le diagnostiqueur énergétique réalise une visite complète du bâtiment.

3-Établissement du rapport: le diagnostiqueur énergétique rédige un rapport qui présente les résultats de l'audit.

Le rapport d'audit énergétique comprend les éléments suivants :

• Une analyse de la situation actuelle: le rapport décrit la performance énergétique du bâtiment, notamment sa consommation énergétique et ses émissions de gaz à effet de serre.
• Des recommandations: le rapport propose des recommandations pour améliorer la performance énergétique du bâtiment.

Les recommandations de l'audit énergétique

Les recommandations de l'audit énergétique peuvent porter sur différents domaines, tels que :

• L'isolation : l'audit énergétique peut recommander d'améliorer l'isolation des murs, des combles, des planchers et des fenêtres.
• Le chauffage: l'audit énergétique peut recommander de remplacer le système de chauffage par un système plus performant, ou de mettre en place des équipements de chauffage complémentaires, tels que des panneaux solaires thermiques.
• La production d'eau chaude sanitaire : l'audit énergétique peut recommander de remplacer le chauffe-eau par un chauffe-eau plus performant, ou de mettre en place des équipements de production d'eau chaude sanitaire complémentaires, tels que des panneaux solaires thermiques.
• La ventilation : l'audit énergétique peut recommander d'améliorer la ventilation du bâtiment, notamment en installant une ventilation mécanique contrôlée.

Les aides financières pour la rénovation énergétique

Il existe de nombreuses aides financières disponibles pour aider les propriétaires à financer leurs travaux de rénovation énergétique. Ces aides peuvent être accordées par l'État, les collectivités territoriales ou les organismes privés.

Parmi les aides les plus connues, on peut citer :

• MaPrimeRénov': cette aide est destinée aux propriétaires occupants et aux propriétaires bailleurs. Elle est attribuée en fonction des revenus du foyer et des travaux réalisés.
• Les Certificats d'économie d'énergie (CEE): les CEE sont des obligations qui sont imposées aux fournisseurs d'énergie. Ils peuvent être utilisés pour financer des travaux de rénovation énergétique.
• L'éco-prêt à taux zéro (PTZ) : ce prêt est accessible aux propriétaires occupants et aux propriétaires bailleurs. Il est sans intérêt et remboursable sur 20 ans.

Conclusion

L'audit énergétique est un outil précieux pour améliorer la performance énergétique d'un bâtiment. Il permet de déterminer les travaux les plus efficaces pour réduire la consommation énergétique et les émissions de gaz à effet de serre.