FAQ

Comment bien remplir un état des lieux ?

Checklist pour un état des lieux d'entrée
- Le type d'état des lieux (entrée ou sortie)
- La date où vous procédez à l'état des lieux.
- La localisation du logement.
- Le nom de chacune des parties (propriétaire et locataire)
- L'adresse du bailleur.
- Le nom et le siège social de l'huissier, si il y a lieu

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Autres questions en rapport :

Pourquoi l'état des lieux est payant ?

En théorie, un état des lieux n'est pas payant : il doit simplement être réalisé par le bailleur et le locataire avant son entrée dans le logement, ainsi qu'à sa sortie pour établir qui doit payer les éventuelles réparations après la période d'occupation du locataire

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Qui paye l'état des lieux d'entrée ?

S'il est établi directement entre le locataire et le bailleur, il est gratuit. S'il est établi par un professionnel, il est à la charge du bailleur sauf en cas de désaccord et de recours à un commissaire de justice. Dans ce cas, les frais sont partagés par moitié entre le locataire et le bailleur

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Qui doit payer le désamiantage ?

le bail ne contient aucune disposition particulière sur les travaux de désamiantage : c'est au propriétaire (bailleur) qu'il revient de prendre en charge le désamiantage. Cette obligation s'inscrit alors dans les obligations générales qui pèsent sur le bailleur

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Quel motif pour ne pas rendre caution ?

impayés de loyers impayés de charges réparations locatives non exécutées par le bailleur dégradations locatives

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Comment diagnostiquer une installation électrique ?

L'état de l'installation intérieure d'électricité (ou diagnostic électricité) est un diagnostic qui évalue les risques pouvant mettre en danger la sécurité des personnes et leurs biens. Le bailleur doit faire réaliser ce diagnostic par un professionnel certifié

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