Le DPE décrit le bâtiment ou le logement (surface, orientation, murs, fenêtres, matériaux, etc), ainsi que ses équipements de chauffage, de production d'eau chaude sanitaire, de refroidissement et de ventilation
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Lors de la vente d'un bien immobilier vous devez disposer de diagnostics immobiliers spécifiques pour pouvoir répondre aux différentes exigences règlementaires. Ces documents permettent d’informer les potentiels acquéreurs sur les caractéristiques et l’état du bien mis en vente.
Vous vendez votre bien à Lyon et ne savez pas quels diagnostics réaliser ? Izzydiag fait le point sur la règlementation. A ce jour, jusqu'à 7 diagnostics doivent être réalisés dans le cadre d'une vente à Lyon.
Lors de la mise en location d'un bien immobilier, le propriétaire ou le bailleur doit remettre aux locataires un certain nombre de diagnostics règlementaires. Comme dans le cadre de la mise en vente, ces documents permettent d'informer le futur locataire de potentielles pathologies présentes dans le bien. La liste des diagnostics à réaliser diffère en fonction de la localisation du bien immobilier, de la date du Permis de Construire ainsi que de la vétusté des installations de gaz et d'électricité.
Vous vendez votre bien à Paris et ne savez pas quels diagnostics réaliser ? Izzydiag fait le point sur la règlementation. A ce jour, jusqu'à 8 diagnostics doivent être réalisés dans le cadre d'une vente à Paris. 1/ Diagnostic amiante avant-vente : 2/ Diagnostic plomb (CREP) 3/ l'Etat des Risques et Pollutions (ERP) 4/ La lois Carrez 5/ Le diagnostic électricité 6/ Le diagnostic Gaz 7/ Le diagnostic Termites
A compter du 1er avril 2023 la réalisation d'un audit énergétique sera obligatoire pour tout logement classé F ou G suite à la réalisation d'un DPE. Cet audit a pour objectif de présenter au propriétaire un programme de travaux permettant d'atteindre à minima la note E. Ces travaux ne sont pas de réalisation obligatoire pour réaliser la vente d'un bien, mais ils devront être présentés à l'acquéreur. Dans un premier temps, cet audit ne s'appliquera qu'aux logements classés F et G, considérés comme "passoires thermiques" au sens du décret du 4 mai 2022. Cet audit s'appliquera ensuite aux logements classés E à partir du 1er janvier 2025 puis aux logements classés D à partir du 1er janvier 2034.
Les 7 règles d'or à suivre :
- Utiliser un modèle type conforme à la loi.
- Remplir 2 états des lieux (entrée et sortie)
- Conserver précieusement un exemplaire de chaque.
- Avoir le souci du détail.
- Assurer les conditions matérielles propices le jour J (électricité, eau, gaz...)
- Prendre des photos de chaque pièce
Parce qu'une chambre doit posséder une surface égale ou supérieure à 9m2. Bonjour, un bureau ? Bureau, chambre de bébé, WC amélioré où l'on peut taper la belote ...., isoloir de savoir-vivre, etc ....
sourceVous êtes propriétaire d'un logement construit avant 1975 ? À compter du 1er novembre 2021, vous pourrez de nouveau obtenir les Diagnostics de performance énergétique (DPE) mis en place depuis le 1er juillet 2021
sourceLe calcul du DPE avec les factures EDF Pour les autres, la méthodes consiste à utiliser les factures d'énergie pour estimer la performance énergétique. Sont concernées les factures d'énergies pour le chauffage et la production d'eau chaude sanitaire des trois dernières années au moins
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Peuvent être considérés comme des vices cachés:. La présence de termites ayant provoqué des dégâts antérieurs à la vente.L'absence d'eau courante.Une dalle de béton fissurée.Le défaut d'homogénéité du carrelage.L'humidité et le défaut d'étanchéité.Le caractère inondable d'une maison.
- La présence de termites ayant provoqué des dégâts antérieurs à la vente.
- L'absence d'eau courante.
- Une dalle de béton fissurée.
- Le défaut d'homogénéité du carrelage.
- L'humidité et le défaut d'étanchéité.
- Le caractère inondable d'une maison