FAQ

Quel est le salaire d'un expert immobilier ?

Le salaire de l'expert immobilier Dans un cabinet ou une agence, l'expert immobilier gagne entre 2 500 et 3 500 € brut par mois. Il perçoit en supplément des commissions sur les ventes immobilières qu'il réalise, et sur certaines estimations dans le cadre juridique

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Quels diagnostics immobilier réaliser pour la vente d'un bien ?

Quels diagnostics immobilier réaliser pour la vente d'un bien ?

Lors de la vente d'un bien immobilier vous devez disposer de diagnostics immobiliers spécifiques pour pouvoir répondre aux différentes exigences règlementaires. Ces documents permettent d’informer les potentiels acquéreurs sur les caractéristiques et l’état du bien mis en vente.

Quels sont les diagnostics vente obligatoires à Lyon ?

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Vous vendez votre bien à Lyon et ne savez pas quels diagnostics réaliser ? Izzydiag fait le point sur la règlementation. A ce jour, jusqu'à 7 diagnostics doivent être réalisés dans le cadre d'une vente à Lyon.

Quels sont les diagnostics immobiliers obligatoires pour la location ?

Quels sont les diagnostics immobiliers obligatoires pour la location ?

Lors de la mise en location d'un bien immobilier, le propriétaire ou le bailleur doit remettre aux locataires un certain nombre de diagnostics règlementaires. Comme dans le cadre de la mise en vente, ces documents permettent d'informer le futur locataire de potentielles pathologies présentes dans le bien. La liste des diagnostics à réaliser diffère en fonction de la localisation du bien immobilier, de la date du Permis de Construire ainsi que de la vétusté des installations de gaz et d'électricité.

Quels sont les diagnostics vente obligatoires à Paris ?

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Vous vendez votre bien à Paris et ne savez pas quels diagnostics réaliser ? Izzydiag fait le point sur la règlementation. A ce jour, jusqu'à 8 diagnostics doivent être réalisés dans le cadre d'une vente à Paris. 1/ Diagnostic amiante avant-vente : 2/ Diagnostic plomb (CREP) 3/ l'Etat des Risques et Pollutions (ERP) 4/ La lois Carrez 5/ Le diagnostic électricité 6/ Le diagnostic Gaz 7/ Le diagnostic Termites

Audit Energétique, quelles obligations ?

Audit Energétique, quelles obligations ?

A compter du 1er avril 2023 la réalisation d'un audit énergétique sera obligatoire pour tout logement classé F ou G suite à la réalisation d'un DPE. Cet audit a pour objectif de présenter au propriétaire un programme de travaux permettant d'atteindre à minima la note E. Ces travaux ne sont pas de réalisation obligatoire pour réaliser la vente d'un bien, mais ils devront être présentés à l'acquéreur. Dans un premier temps, cet audit ne s'appliquera qu'aux logements classés F et G, considérés comme "passoires thermiques" au sens du décret du 4 mai 2022. Cet audit s'appliquera ensuite aux logements classés E à partir du 1er janvier 2025 puis aux logements classés D à partir du 1er janvier 2034.

Autres questions en rapport :

Où trouver l'état des lieux ?

La plupart du temps, l'état des lieux est établi à l'amiable entre le propriétaire et le locataire. Cette solution est intéressante, car elle ne coûte rien. Toutefois, certaines personnes préfèrent faire appel à un géomètre-expert immobilier qui établira un constat neutre pour éviter tout litige

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Comment choisir un expert immobilier ?

Un expert immobilier doit avoir des compétences dans plusieurs domaines : Outre l'expertise des biens, il peut s'occuper de leur gestion de leur achat ou de leurs ventes ou devenir un expert judiciaire immobilier. Il peut agir dans le cadre d'une expertise amiable, c'est-à-dire suite à la demande d'un particulier

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Quand intervient un expert immobilier ?

Il intervient lors de différents litiges comme lors d'un désaccord entre un locataire et un propriétaire à l'occasion de l'état des lieux de sortie (il compare l'état des lieux d'entrée et de sortie), lors d'une vente d'un bien immobilier par une personne endetté, lors d'un divorce ou d'une liquidation communautaire ( ..

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Quel diplôme pour devenir expert immobilier ?

Généralement, les experts immobiliers sont issus d'un cursus bac + 5 voire bac + 6. Le CEIF (campus de l'expertise immobilière de la Fnaim) propose des formations continues et initiales pour parfaire ses connaissances dans le domaine de l'expertise immobilière

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Quel est le rôle d'un expert immobilier ?

L'expert a pour mission d'estimer la valeur d'un bien immobilier, quel qu'il soit, sur un marché clairement défini à une date précise. Cette expertise doit être rigoureuse et justifiée, établie en toute impartialité, par un professionnel indépendant, respectant strictement le secret professionnel auquel il est tenu

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